ACHETER appartement 3 pièces avec terrasses
Wintzenheim Centre-ville
double orientation et 2 terrasses en Ouest | DISPO JUIN 2024
AU 1ER ÉTAGE
Bel appartement de 3 pièces 61 m2
double orientation de l'espace de vie (nord/ouest)
Cuisine et salle d'eau équipées
2x terrasses couvertes plein OUEST
grand garage privatif avec porte métallique
situé en sous-sol fermé par porte de garage motorisée
pas d'ascenseur dans cette petite résidence
DPE sous RT2012 classement B et GES classement C
Disponibilité JUIN 2024
Tarifs de vente :
Appartement au 1er étage : 225.000 €*
Garage privatif (sous-sol) : 19.000 €
Possibilité de places de stationnement supplémentaires en sous-sol sur demande
* mobilier non compris dans la vente,
sauf cuisine et meuble sous vasque de la salle d'eau
se nourrir
La cuisine superbe
"NO NAME" (successeur Bulthaup)
- four
- plaque à induction
- hotte
- évier inox
- réfrigérateur
- congélateur
- rangements hauts et bas
- lave-vaisselle
se relaxer
La salle d'eau
- douche à l'italienne avec paroi vitrée
- meuble vasque avec tiroir, miroir et éclairage
- carrelage Porcelanosa
- radiateur sèche serviettes
Toilettes
- pièce séparée
- WC suspendu
se détendre
Espace de vie
Très lumineux de part son orientation multiple :
Nord/Ouest
Grandes baies équipées de volets roulants alu motorisés
Chambres
Deux chambres en ouest dont une belle chambre avec balcon privatisé
SE RESSOURCER
Deux balcons privatifs
profiter du soleil dans des espaces extérieurs privatisés
- terrasse plein Ouest accessible depuis l'espace de vie (séjour/cuisine)
- balcon Ouest protégé réservé à la chambre principale
se GARER
Garage privatif
grand garage privatif en sous-sol avec porte métallique
possible en supplément parkings protégés
situés dans le garage du sous-sol avec porte d'accès principale motorisée
Wintzenheim Centre-Ville
résidence la Scala | Location appartement Wintzenheim
Situation idéale à Wintzenheim
Profitant d'une superbe orientation SUD-OUEST et d'une situation de choix au calme dans le centre-ville de Wintzenheim ;
Une qualité de vie de tous les jours avec un emplacement très accessible en voiture des voies principales et à côté de tous les commerces (2/5min à pied) et prestations de service nécessaires : boulangerie, Poste, boucherie-charcuterie, banque, laboratoire, médecin et para-médical, supermarché Auchan, école-collège, ...
et à seulement 5 minutes de Colmar en voiture.
Et pour les moments de détente, à deux pas en vélos de beaux circuits de promenade, vers le Holandsbourg, les vignes et la vallée, de quoi se faire plaisir tout au long de l'année au fil des saisons.
Charges mensuelles
Les charges provisionnées par le syndic de copropriété comprennent notamment les prestations suivantes :
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charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques
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entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, maintien du niveau de qualité de la résidence, entretien des espaces extérieurs communs, du sous-sol, plaques nominatives (boites aux lettres et gestion platine de rue, maintenance sécurité-incendie, etc...
-
usage courant des espaces communs : éclairage, eau, assurance et charges générales de l'immeuble, cage d'escaliers, plaques nominatives
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chauffage : au sol par chaudière Gaz à condensation collective
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production collective d'eau chaude sanitaire
-
fourniture d'eau froide sanitaire
-
VMC collective
L'occupant contractera en direct les prestations suivantes et selon les services proposés à Wintzenheim :
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contrat Electricité
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contrats privatifs : câble TV / téléphone / internet
Infos diverses
Précision Technique sur le système du chauffage :
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plancher chauffant par le sol dans toutes les pièces par circulation d'eau avec thermostat (horloge de programmation, journalière et hebdomadaire),
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radiateur électrique sèche-serviettes supplémentaire dans la salle d’eau
Compris dans la vente :
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cuisine entièrement équipée comprenant notamment : mobiliers de rangement, évier, plaque, hotte à recyclage, réfrigérateur, four, lave-vaisselle.
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salle de bain équipée comprenant : un meuble vasque avec tiroir, miroir, éclairage, ainsi qu'une douche à l'italienne équipée d'un mitigeur thermostatique, toilette suspendu
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détecteur de fumée
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Charges annuelles payées au syndic, selon décompte du 16/12/22 : 1.881,51 €/an, soit ±156 €/mois
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Taxes foncières 2023 : 736 €
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Electricité : montant inconnu par le propriétaire actuel
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Classements énergétiques de l'appartement selon DPE de 2014 : Consommation Energétique = B et émission GES = C