TONIUTTI promotion Colmar - NOUVEAU découvrez nos offres d'appartements neufs NEXT ENERGY à Colmar maraîchers sud en EXCLUSIVITÉ
Des bureaux et locaux professionnels à LOUER en exclusivité au WORKSPACE.
Installez-vous dans un bâtiment contemporain de bureaux et locaux professionnels idéalement situé sur la RD route de Bâle Colmar, en continuité de l'Avenue d'Alsace, un axe d'entrée de Ville Colmar Sud avec +7000 voitures/jour.
SITUATION STRATÉGIQUE
GRANDE VISIBILITÉ
PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
-
hôpital Schweitzer, radiologie, laboratoires
-
autoroutes et gare
-
Conseil Général
-
supérmarchés, pain, traiteur, ...
Ce bâtiment moderne et fonctionnel répond aux normes ERP, PMR et de sécurité incendie, garantissant confort et accessibilité pour tous.
Il est équipé d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’un parc de stationnement sécurisé en sous-sol ©VIGIK pour les occupants, ainsi que d’un parking extérieur dédié à la clientèle, lui-même également privatisé au moyen d'une barrière automatique.
Les espaces communs intérieurs larges et baignés de lumière, offrent des zones d’attente aménagées et décorées avec soin.
Les sanitaires, élégants et parfaitement équipés, sont également disponibles en commun pour hommes et femmes, assurant un cadre professionnel et accueillant à chaque instant.
WORKSPACE
AVANTAGES
parking sécurisé
Profitez de parkings sécurisés, avec un espace extérieur dédié à la clientèle et un parking souterrain réservé aux occupants, garantissant confort et sécurité.
visibilité maximale
142 route de Bale COLMAR
Une situation idéale pour votre activité professionnelle, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
normes / sécurité
Bénéficiez d'un bâtiment respectant les réglementations nécessaires à l'accueil de votre clientèle et patientèle. Accessibilité PMR, ERP, sécurité-incendie, normes thermiques et acoustiques.
modernité
Les espaces communs raffinés, modernes et chaleureux sont soigneusement aménagés et décorés, offrant un cadre accueillant et élégant pour tous les utilisateurs.
Emplacement idéal et stratégique pour une activité professionnelle visible et accessible à l'entrée SUD de Colmar, 142 route de Bale :
(lien Googlemap)
-
à 2 min : l'hôpital Schweitzer et des services de santés (radiologie, laboratoires).
-
à 3 min : Conseil général, des services et commerces (Super U, boulangerie/traiteur, banques, salle de sport, garage...) et du centre-ville
-
à 6 min de la Gare TGV (Paris 2h20)
-
à 35 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
-
à 45 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
-
à moins de 4 min des accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg
-
Le locataire sera responsable des frais suivants, à souscrire directement auprès du fournisseur :
-
Contrat d’électricité pour le local privatif auprès de VIALIS Colmar
-
Contrat pour les services câble TV, téléphone et internet (jusqu'à 600 Mbit/s VIALIS FIBRE PRO 5) auprès de VIALIS
-
Assurance multirisques professionnels
Les locaux privatifs disposent :
-
d’un système de chauffage, ventilation et climatisation assuré par une pompe à chaleur commune,
-
d'un visiophone lié à la sonnette du SAS d'entrée sécurisé,
-
d'un réseau informatique périphérique via goulotte murale,
-
de baies vitrées en menuiseries aluminium,
-
pour certains locaux, d'un point d'eau,
-
de faux-plafonds acoustiques
-
d’éclairage par dalles LED modernes et économes en énergie.
À noter que les occupants bénéficient également de sanitaires communs, incluant des WC hommes et femmes conformes aux normes PMR et de salles d'attente mutualisées entièrment aménagées.
-
Les prix de location indiqués dans les annonces ne comprennent pas le montant prévisionnel des charges mensuelles. Elles sont en sus par provision chaque mois et feront l'objet d'un décompte annuel au réel des dépenses.
Voici les prestations comprises :
-
le chauffage et la climatisation du local privatif et des espaces communs,
-
entretien des espaces sanitaires H/F (aux normes PMR) situés au rez-de-chaussée et accessibles pour tous,
-
charges générales et entretien des espaces communs : petites réparations, nettoyage régulier, maintien du niveau de qualité de l'immeuble, arrosage automatique, yc. espaces verts, sous-sol, parkings, ...
-
charges ascenseur,
-
usage courant des espaces communs : éclairage, eau, assurance et charges générales de l'immeuble, plaques nominatives,
-
contrats d'entretien divers : ascenseur, portes et barrière motorisées, arrosage, sécurité-incendie, ...
-
impôts : taxes des ordures ménagères et taxes foncières selon les millièmes,
-
charges et entretien des espaces d'attentes communs (électricité, ménage, sécurité-incendie, réparations et réfection des ouvrages et du matériel (ameublement et appareillages).
-
-
dépôt de garantie au bailleur : deux termes de loyers TTC, hors charges
-
frais de location l'agence à la charge du locataire : deux termes de loyers TTC, hors charges
-
dans le cas où le locataire serait de type société ou autre, une personne physique devra se porter caution pour le locataire.
-
en cas d'intérêt, remplir et transmettre le formulaire de location disponible à la page "contact" du site.
-
