Villa urbaine neuve 167m², Triptyque 2 Colmar maison quartier Maraicher
585 000,00€
À vendre – Villa contemporaine avec vue sur les Vosges – Colmar
Située au cœur du quartier Maraîchers Sud à Colmar, dans un environnement résidentiel privilégié en bordure de la Lauch, cette villa d’architecte neuve, accolée des deux côtés, séduit par son design épuré et la qualité de ses prestations.
D’une surface de 133 m² habitables (167 m² au sol), la maison s’articule autour d’un escalier hélicoïdal sculptural, véritable signature architecturale qui structure les volumes et confère au lieu un caractère unique.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une orientation plein ouest et largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et salon, créant un cadre convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, d’un espace invités ou d’un bureau indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une mezzanine ouverte, idéale pour un coin bureau, lecture ou espace jeux.
Sous les toits, une impressionnante mezzanine de 65 m² au sol, baignée de lumière grâce à des ouvertures traversantes, offre un volume spectaculaire et modulable selon vos besoins : atelier, salle de loisirs, espace télétravail ou chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profitez d’un espace extérieur et jardin privatif d’environ 75 m², exposé plein Ouest, avec vue dégagée sur les Vosges, dans un cadre calme et verdoyant.
L’architecture contemporaine associe harmonieusement bois et béton, pour une esthétique élégante, sobre et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement.
maison quartier maraichers Colmar
PROJET VILLA TRIPTYQUE 2
L'avantage chez TONIUTTI PROMOTION est la possibilité d'adapter l'aménagement de la villa pour qu'il corresponde à vos besoins et votre mode de vie, aussi bien en terme de surfaces que de distributions.
Voici l'Aménagement actuel prévu pour les espaces de la villa :
- Surface totale habitable de 133 m² et de 167 m² au sol
- double orientations : Est-Ouest
- espace de vie en plein Ouest
- située en position mitoyenne sur deux façades
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée
- un bel espace de vie ouvert sur cuisine d’environ 30 m² en OUEST et donnant sur le jardin privatif
- une chambre
- une salle d’eau
- un espace technique/lingerie
Au premier étage :
- une mezzanine
- trois chambres
- une salle d’eau supplémentaire
Sous les toits :
- un grand espace sous le toit avec de belles fenêtres traversantes Est-Ouest d’une surface de 25 m² habitables et 59 m² au sol
SITUATION IDÉALE
LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, Scherersbrunn-Weg, au bord de la rivière Lauch, promenade verte de Colmar
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
- À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
- Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
- À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
- À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
- À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
- Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
INDICATIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Prix de vente :
- villa urbaine « prêt à décorer » : 585 000 €
Impôts et charges :
À Colmar, nous profitons d'une exonération de taxes foncières les deux premières années suivant l'achèvement de la construction.
Pour plus d'informations, se renseigner auprès du Centre des impôts fonciers de Colmar : 3 rue Fleischhauer, 68026 Colmar Cedex.
DISPONIBILITÉ
Dossier en lancement printemps 2026
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