TONIUTTI promotion Colmar - NOUVEAU découvrez nos offres d'appartements neufs résidence ELYSIA à Colmar maraîchers sud en EXCLUSIVITÉ
Villa individuelle neuve 155m², Colmar Maraichers-Sud
1 021 000,00 €
À vendre – VILLA CONTEMPORAINE VUE VOSGES
Villa d'architecte neuve sur superbe terrain de 610 m² d’une surface habitable de 155 m² (5 chambres, 3 salles de bains...) et bénéficiant d'un cellier et garage double de 40 m² supplémentaires.
Une opportunité rare au coeur du quartier Maraîchers Sud à Colmar. Vue dégagée sur les Vosges, beau jardin privatif en zone résidentielle au bord de la Lauch.
PROJET VILLA CÉLESTE
L'avantage chez TONIUTTI PROMOTION est la possibilité d'adapter l'aménagement de la villa pour qu'il corresponde à vos besoins et votre mode de vie, aussi bien en terme de surfaces que de distributions.
Voici l'Aménagement actuel prévu pour les espaces de la villa :
- Surface totale habitable de 155 m²
- un bel espace de vie ouvert sur cuisine d'environ 50 m²
- une terrasse en partie couverte SUD OUEST donnant sur le jardin privatif
- une suite parentale de 27,10 m² comprenant la chambre avec dressing et salle de bains privatives
- quatre chambres supplémentaires de 11,38 à 14,34 m²
- deux grandes salles d'eau comprenant une douche à l’italienne, un beau meuble vasque avec tiroirs et miroir avec éclairage intégré, un radiateur sèche serviettes et wc suspendu (à chaque étage)
- Organisation sur 3 niveaux avec toutes les orientations
- en annexes de 40 m² supplémentaires :
- un cellier espace dédié à la disposition des équipements techniques individuels du logement et l'emplacement nécessaire pour la disposition de machines à laver/sèche le linge
- un garage pour deux voitures, espace cycles et rangements avec accès direct dans la maison
- compris une cour commune pour l'accès de la seconde villa
SITUATION IDÉALE
LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, Scherersbrunn-Weg, au bord de la rivière Lauch, promenade verte de Colmar
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
- À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
- Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
- À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
- À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
- À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
- Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
INDICATIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Prix de vente :
- villa « prêt à décorer » : 1 021 000 €
Impôts et charges :
À Colmar, nous profitons d'une exonération de taxes foncières les deux premières années suivant l'achèvement de la construction.
Pour plus d'informations, se renseigner auprès du Centre des impôts fonciers de Colmar : 3 rue Fleischhauer, 68026 Colmar Cedex.
DISPONIBILITÉ
Dossier en lancement automne 2025
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