TONIUTTI promotion Colmar - NOUVEAU découvrez nos offres d'appartements neufs NEXT ENERGY à Colmar maraîchers sud en EXCLUSIVITÉ
Terrain de construction avec projet d'architecte, Colmar Maraichers-Sud
295 000,00 €
À vendre – TERRAIN POUR VILLA CONTEMPORAINE VUE VOSGES
Superbe terrain de construction de 612,32 m2 avec projet d'architecte pour une villa de 155 m² avec cellier et garage 40 m² (5 chambres, 3 salles de bains...)
Une opportunité rare au coeur du quartier Maraîchers Sud à Colmar. Vue dégagée sur les Vosges, beau jardin privatif en zone résidentielle au bord de la Lauch.
PROJET VILLA CÉLESTE
L'avantage chez TONIUTTI PROMOTION est la possibilité d'adapter l'aménagement de la villa pour qu'il corresponde à vos besoins et votre mode de vie, aussi bien en terme de surfaces que de distributions.
Voici l'Aménagement actuel prévu pour les espaces de la villa :
- Surface totale habitable de 155 m²
- Situé au 1er étage avec ascenseur et orienté plein sud.
- un bel espace de vie ouvert sur cuisine d'environ 50 m²
- une terrasse en partie couverte SUD OUEST donnant sur le jardin privatif
- une suite parentale de 27,10 m² comprenant la chambre avec dressing et salle de bains privatives
- quatre chambres supplémentaires de 11,38 à 14,34 m²
- deux grandes salles d'eau comprenant une douche à l’italienne, un beau meuble vasque avec tiroirs et miroir avec éclairage intégré, un radiateur sèche serviettes et wc suspendu (à chaque étage)
- en annexes de 40 m² supplémentaires :
- un cellier espace dédié à la disposition des équipements techniques individuels du logement et l'emplacement nécessaire pour la disposition de machines à laver/sèche le linge
- un garage pour deux voitures, espace cycles et rangements avec accès direct dans la maison
- compris une cour commune pour l'accès de la seconde villa
SITUATION IDÉALE
LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, Scherersbrunn-Weg, au bord de la rivière Lauch, promenade verte de Colmar
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
- À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
- Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
- À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
- À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
- À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
- Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
INDICATIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Prix de vente :
- terrain de construction nu : 295 000 €
- compris : le projet de la villa présentée
Impôts et charges :
À Colmar, nous profitons d'une exonération de taxes foncières les deux premières années suivant l'achèvement de la construction.
Pour plus d'informations, se renseigner auprès du Centre des impôts fonciers de Colmar : 3 rue Fleischhauer, 68026 Colmar Cedex.
DISPONIBILITÉ
Dossier en lancement automne 2025
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