Villa urbaine neuve 175m², Triptyque Colmar maison quartier Maraichers-Sud
610 000,00€
À vendre – Villa contemporaine avec vue sur les Vosges – Colmar
Dans un environnement privilégié au cœur du quartier Maraîchers Sud à Colmar, découvrez cette villa d’architecte neuve accolée de 4/5 chambres, aux lignes épurées et aux prestations soignées.
Développant 140 m² habitables (175 m² au sol), la maison s’organise autour d’un escalier hélicoïdal sculptural, véritable pièce maîtresse du projet architectural.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées en double orientation. La cuisine contemporaine avec îlot central prolonge naturellement l’espace salle à manger et salon, créant un lieu convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à bois. Ce niveau comprend également : 1 chambre et 1 salle d’eau, idéal pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres et 1 seconde salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, jeux…).
Et sous une charpente lumineuse avec ouvertures traversantes, vous découvrez une grande mezzanine de 65 m² au sol, offrant un volume spectaculaire et modulable (atelier, salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambre supplémentaire…).
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif d’environ 240 m², avec vue dégagée sur les Vosges, en bordure de la Lauch, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.
L’architecture contemporaine associe bois et béton, pour une esthétique élégante et intemporelle parfaitement intégrée à son environnement.
maison quartier maraichers Colmar
PROJET VILLA TRIPTYQUE 3
L'avantage chez TONIUTTI PROMOTION est la possibilité d'adapter l'aménagement de la villa pour qu'il corresponde à vos besoins et votre mode de vie, aussi bien en terme de surfaces que de distributions.
Voici l'Aménagement actuel prévu pour les espaces de la villa 3 :
- Surface totale habitable de 140 m² et de 175 m² au sol
- triple orientations : Est-Ouest-nord
- espace de vie plein Ouest
Au rez-de-chaussée :
- une large entrée
- un bel espace de vie ouvert sur cuisine d’environ 33 m² en double orientation Nord / OUEST et donnant sur le jardin privatif
- une chambre
- une salle d’eau
- un espace technique/lingerie
Au premier étage :
- une mezzanine
- trois chambres
- une salle d’eau supplémentaire
Sous les toits :
- une mezzanine avec de belles fenêtres traversantes Est-Ouest d’une surface de 27 m² habitables et 62 m² au sol
SITUATION IDÉALE
LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, Scherersbrunn-Weg, au bord de la rivière Lauch, promenade verte de Colmar
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
- À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
- Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
- À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
- À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
- À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
- Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
INDICATIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Prix de vente :
- villa urbaine « prêt à décorer » : 630 000 €
Impôts et charges :
À Colmar, nous profitons d'une exonération de taxes foncières les deux premières années suivant l'achèvement de la construction.
Pour plus d'informations, se renseigner auprès du Centre des impôts fonciers de Colmar : 3 rue Fleischhauer, 68026 Colmar Cedex.
DISPONIBILITÉ
Dossier en lancement printemps 2026
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