Aménagement des espaces de l’appartement ;

• Surface totale de 70,33 m²
• Situé au 1er étage avec ascenseur et orienté plein sud
• un bel espace de vie ouvert sur cuisine de plus de 29 m² prolongé par la terrasse 
• une belle terrasse couverte de 17,37 m² 
• un balcon couvert de 8,85 m²
• une chambre principale de 16,88 m² avec accès balcon
• la possibilité d’une seconde chambre/bureau de 10,16 m² avec accès terrasse
• une salle d'eau comprenant une douche à l’italienne, un beau meuble vasque avec tiroirs et miroir avec éclairage intégré, un radiateur sèche serviettes et wc suspendu
• un espace dédié à la disposition des équipements techniques individuels du logement et l'emplacement nécessaire pour la disposition de machine à laver/sèche le linge
• il s'agit d'un logement NEUF, le DPE sera réalisé à l’achèvement de la construction, prévisions de classement du bâtiment : classement A, en Consommation énergétique et en Gaz à effet de serre

Prestations haut de gamme :

• Parquet chaleureux dans tout l'appartement
• Carrelage Porcelanosa grands carreaux dans les espaces humides
• Peinture lisse blanche dans l'appartement apporte un rendu élégant et raffiné et s’adaptant à tous les styles de décoration
• Chauffage par le sol avec thermostat d'ambiance pilotable à distance
• Système individuel par pompe à chaleur gérant la VMC, le chauffage et l’ECS
• Grandes baies vitrées en aluminium coulissante dans le séjour, et ouvrantes à la francaise + oscillo-battant sur les autres baies, toutes sont équipées de volets aluminium motorisés
• Porte blindée Fichet
• Visiophone/sonette couleur, pilotable à distance
• Terrasses couvertes en belles dalles claires avec éclairage et gardes corps en verre opale
• La cuisine n'est pas équipée pour permettre sa personnalisation par l'acquéreur
• en option : Domotique de pointe pour un confort moderne de l’appartement (Volets, éclairage, visiophonie/sonnette, chauffage au sol, …)

LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, 13 Scherersbrunn-Weg

• Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
• À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
• À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
• Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
• À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
• À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
• À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
• Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min

Prix de vente :

• appartement lot n°10 :  353 350 €uros

• parking et/ou garage individuel en sus sur demande et selon disponibilités 

Impôts et charges : 

L'appartement étant neuf et en construction, les montants indiqués correspondent à un logement à peu près similaire de 63 m² situé à 200m du NEXT ENERGY

• Taxes foncières estim. base TF 2024  : 796 €
• Charges annuelles syndic période 09/22 à 10/23 : 1.025 €/an, soit ±85 €/mois.
• Electricité, TV, Téléphone, Internet : montants inconnus (contrats directs occupants).

Les charges syndic indiquées comprennent (prévision) : charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques, entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, nettoyage du local poubelles, sortie/entrée des poubelles hebdomadaire, plaques nominatives (boites aux lettres, sonnette), usage des espaces communs : éclairage, eau et charges générales immeuble, cage d'escaliers, ascenseur.

Premier Semestre 2027

LIEN : Présentation résidence NEXT ENERGY Colmar Maraîchers-Sud