TONIUTTI promotion Colmar - NOUVEAU découvrez nos offres d'appartements neufs résidence ELYSIA à Colmar maraîchers sud en EXCLUSIVITÉ
Villa d’architecte neuve, Colmar Maraichers-Sud Lauch
988 000,00 €
À vendre – Terrain pour villa contemporaine avec vue sur les Vosges
Superbe villa sur rare et beau terrain constructible de 510 m², aux abords de la Lauch, projet d’architecte pour une villa contemporaine de 160 m² habitables, comprenant un cellier et garages de 44 m² supplémentaires.
Le projet prévoit 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains, idéal pour accueillir une famille dans un cadre moderne et confortable.
Situé au cœur du quartier prisé des Maraîchers Sud à Colmar, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée sur les Vosges, d’un jardin privatif et d’un environnement résidentiel de qualité en bordure de la Lauch.
PROJET VILLA CÉLESTE
L'avantage chez TONIUTTI PROMOTION est la possibilité d'adapter l'aménagement de la villa pour qu'il corresponde à vos besoins et votre mode de vie, aussi bien en terme de surfaces que de distributions.
Voici l'Aménagement actuel prévu pour les espaces de la villa :
- Surface totale habitable de 160 m²
- Organisation sur 3 niveaux avec toutes les orientations
- un bel espace de vie ouvert sur cuisine d'environ 44 m² Sud Ouest
- une chambre/bureau au rez-de-chaussée
- une terrasse en partie couverte SUD OUEST donnant sur le jardin privatif
- une suite parentale de 27,70 m² comprenant la chambre avec dressing et salle de bains privatives
- quatre chambres supplémentaires de 9,55 à 13 m²
- deux grandes salles d'eau comprenant une douche à l’italienne, un beau meuble vasque avec tiroirs et miroir avec éclairage intégré, un radiateur sèche serviettes et wc suspendu (à chaque étage)
- un cellier espace dédié à la disposition des équipements techniques individuels du logement et l'emplacement nécessaire pour la disposition de machines à laver/sèche le linge
- en annexes de 44 m² supplémentaires :
- un local technique
- un garage pour deux voitures, espace cycles et rangements avec accès direct dans la maison
- deux emplacements de stationnement extérieurs
- accès via terrain voisin avec cour commune
SITUATION IDÉALE
LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ : quartier Maraichers-SUD de Colmar, Scherersbrunn-Weg, au bord de la rivière Lauch, promenade verte de Colmar
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville
- À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...)
- Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
- À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
- À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
- À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
- Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
INDICATIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Prix de vente :
- villa « prêt à décorer : 988 000 €
Impôts et charges :
À Colmar, nous profitons d'une exonération de taxes foncières les deux premières années suivant l'achèvement de la construction.
Pour plus d'informations, se renseigner auprès du Centre des impôts fonciers de Colmar : 3 rue Fleischhauer, 68026 Colmar Cedex.
DISPONIBILITÉ
Dossier en lancement automne 2025
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