Espace de travail d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée – Workspace 1.

Ce local se compose de :

• Un bureau privatif n°77 de 14,52 m², lumineux, orienté Est avec vitrines en angle sur la Route de Bâle (accès direct depuis l’extérieur).
• Deux grandes salles d’attente communes, décorées et aménagées avec soin accessible via l'entrée du bâtiment (pas d'accès direct depuis le local)
• Un espace sanitaires communs (10 m²) comprenant WC homme et femme aux normes PMR.
• 1 place de stationnement privative sur le parking sécurisé extérieur du Workspace.

A noter que le bureau privatif profite d'un accès directement depuis l'extérieur et que les vitrines en angle seront munies d'une vitrophanie publicitaire pour le groupe Toniutti, Architecte Promoteur.

Prestations :

• Vidéophone couleur, Porte aluminium
• Lave-mains dans le local
• Eclairage LED en plafond
• Plafond Barrisol
• Chauffage et Climatisation (inclus dans les charges)
• Réseau informatique : goulottes adaptables et modulables
• Sécurité incendie (extincteur dans le local)
• Câble internet jusqu'à 600 Mbits FIBRE VIALIS PRO5
• Dans les espaces communs : un WC homme + un WC femme avec équipements et sèche-mains Dyson

WORKSPACE – 142 route de Bâle Colmar

Bénéficiez d’une situation stratégique à l’entrée Sud de Colmar, offrant visibilité et accessibilité optimales pour votre activité professionnelle (+7000 voitures/jour) :

• À 2 min : Hôpital Schweitzer et pôles de santé (radiologie, laboratoires).
• À 3 min : Conseil Départemental, commerces et services (Super U, boulangerie/traiteur, banques, salle de sport, garage…) ainsi que le centre-ville.
• À 6 min : Gare TGV (Paris en 2h20).
• À 35 min : Aéroport EuroAirport Bâle-Mulhouse.
• À 45 min : Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
• À moins de 4 min : accès directs aux autoroutes Bâle – Mulhouse – Strasbourg.

• Loyer : Local professionnel + 1 place de parking extérieur inclus : 440 € HT / mois (hors charges) TVA en vigueur en sus.
• Charges prévisionnelles : 80 € / mois (régularisation annuelle).
• En option : possibilité de louer une place de parking privative supplémentaire dans le garage sécurisé en sous-sol (accès par ascenseur) à 60 € HT + 8 € / mois.
• Selon l’activité exercée, un nombre minimum de places de stationnement pour la clientèle peut être requis (sous réserve de disponibilité).

Conditions financières :

• Frais de dossier à l’entrée : 2 mois de loyer
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges provisionnelles, régularisées annuellement :

Elles incluent le chauffage et la climatisation (locaux privatifs et communs), l’entretien des sanitaires accessibles PMR, l’entretien général des espaces communs (nettoyage, petites réparations, espaces verts, parkings, sous-sol…), les charges et contrats d’entretien de l’ascenseur, l’éclairage et l’assurance des communs, ainsi que divers contrats (portes et barrières motorisées, sécurité-incendie, arrosage…).

Sont également compris les impôts et taxes (ordures ménagères, taxes foncières selon millièmes) et l’entretien des espaces d’attente communs.

À prévoir en plus par le locataire : électricité, téléphone, internet et assurance multirisques professionnelle des locaux privatifs.

Automne 2025

LIEN : Présentation du Workspace Colmar