TONIUTTI
5 rue Honoré de Balzac
68000 COLMAR
B4 WHITE 03
Un logement idéal qui conjugue confort et design contemporain. Ce spacieux deux-pièces dispose d’une très grande terrasse exposée plein sud, au cœur du quartier résidentiel Sud de Colmar.

LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ
Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar
Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
À 2 min seulement de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports, supermarchés, salle de sport, etc...) ; à seulement 5min à vélo de tout.
Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min
Caractéristiques principales :
À louer : Appartement spacieux de 2 pièces lumineux de haut standing
Appartement n°03
Surface habitable : 58,32 m²
Terrasse couverte : 40,58 m²
Espace haie végétale : 21,10 m²
Rez-de-chaussée, accès sous-sol par ascenseur
Orientation : SUD
1x grand Parking privé en sous-sol sécurisé ; différentes possibilités de stationnement selon vos besoins en option
NB : Photographies et visite virtuelle de 2022
APPARTEMENT DISPONIBLE le 20 JUIN 2025
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer appartement : 990 euros / mois (hors charges)
Loyer 1x parking intérieur : 90 euros / mois (hors charges)
total location mensuelle : 1.080 € / mois hors charges
Charges prévisionnelles : 95 euros / mois (Régularisation annuelle)
Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Possibilité de location d'un parking supplémentaire dans le garage du sous-sol sur demande.
PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS
Aménagement de l’appartement “SUITE” baigné de lumière, doté d’une façade entièrement vitrée avec stores BSO motorisés :
un bel espace de vie séjour/cuisine de 28,62 m²
une chambres spacieuse de 21 m²
une belle salle d'eau bénéficiant d'un éclairage naturel et équipée d'une douche à l’italienne, d'un plan-vasque sur meuble à tiroirs avec miroir et éclairage, d'un toilette suspendu avec dévidoir, de spots leds encastrés
dans l'espace salle d'eau : un placard à portes coulissantes comprenant les équipements techniques individuels du logement, ainsi que les arrivées/évacuations des machines à laver/sècher le linge,
une grande terrasse couverte de 40,58 m²
un beau jardin SUD - OUEST au calme
DPE établi le 08/03/2021 par Qualiconsult Services.
classement B, en Consommation énergétique
classement A, en Gaz à effet de serre
Prestations haut de gamme :
Cuisine toute équipée (four, plaque induction, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle),
Parquet chaleureux dans tout l'appartement et carrelage Porcelanosa dans la salle d'eau,
Chauffage par le sol avec thermostat d'ambiance par pièce et pilotable à distance,
Climatisation par PAC extérieure et unités intérieures (chambre et espace de vie),
Système individuel à énergie renouvelable gérant la VMC et l’ECS de l'appartement (ballon thermodynamique,
Très grandes baies vitrées en aluminium, équipées de stores BSO motorisés en façade SUD,
Porte blindée,
Peinture lisse, rendu moderne et esthétique,
Visiophone/sonette couleur, pilotable à distance,
Plafond avec éclairages intégrés dans la salle d'eau,
Superbe Terrasse couverte dalles Birkenmeier 50x50cm avec éclairage et séparatifs en verre opale,
Belle haie persistante formant un fond de scène végétal et équipé d'un arrosage automatique,
Espaces communs sécurisés, élégants et soignés.


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