WORKSPACE
Local pro 72
Rez-de-chaussée "Workspace 2"
Superbe & lumineux local professionnel de 120m2 au total composé d'espaces communs et privatifs de 80m2 avec deux bureaux individuels vitrés
Espace en double orientation EST - SUD
Grandes baies aluminium et Vitrines sur la route de Bâle (+7000 voitures par jour)
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Accès sécurisés du bâtiment :
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privés en direct depuis l'extérieur
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depuis la salle d'attente commune aménagée et décorée de 30m2 via entrée principale
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WC homme + WC femme aux normes PMR dans les espaces communs env. 10m2
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Loué avec un parking dans le garage du sous-sol avec ascenseur et deux places en extérieur pour les clients
Loyer : 1.730 €HT/mois
TVA 20% : 346 €/mois
soit, Location TTC : 2.076 €/mois
Charges prévisionnelles : 200 €/mois
Frais de location :
- 1.730 €HT à la charge du bailleur
- 1.730 €HT à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer, soit 4.152 € à la charge du locataire
Possible place de parking pour clientèle au tarif de 50 €HT sur le parking extérieur.
Selon l'activité pratiquée, le nombre de stationnement peut être imposé pour la clientèle (sous réserve de disponibilité).
disponible automne 2024
fonctionnel
Prestations de qualité :
- Vidéophone couleur, Porte blindée,
- Grandes baies vitrées (superbes vitrines)
- Eclairage LED en plafond
- Plafond acoustique dans tout le local
- Chauffage et Climatisation (inclus dans les charges)
- Câble Vialis 500 Mo
- Sécurité-incendie et accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)
BUREAUX INDIVIDUELS
Composition du local privatif de 80m2
- deux bureaux individuels fermés avec parois vitrées
- grand espace ouvert
- coin rangement/kitchenette
Accès directs depuis l'extérieur et depuis la salle d'attente commune
grande visibilité
Superbes Vitrines en angle sur la route de Bâle RD201 Colmar SUD
un axe principal à Colmar
+7000 voitures par jour
ATTENTE AGRÉABLE
Espace d'attente commun
- larges espaces
- mobilier design : canapés, tables, plantes
- décoration zen tapisserie, parquet, éclairage et bandeau led
- climatisation/chauffage
- ménage compris
- sécurité-incendie
Sanitaire
Conformités
Bâtiment conforme aux normes actuelles : RT2012, ERP, PMR
Comprenant dans les espaces communs : un WC homme + un WC femme avec équipements et sèche-mains Dyson
*Mobilier présenté à titre d'exemple, non compris dans la location
Location de bureaux pour activité professionnelle
idéalement situés à Colmar
2 min : l'hôpital Schweitzer et des services de santés (radiologie, laboratoires).
3 min : Conseil général, des commerces (Super U, boulangerie, banques, fleurs, garage...)
4 min : entrée autoroutes, gare, centre-ville