SCALA 06 Saisissez cet appartement de 3 pièces disponible immédiatement avec jardin privatif, idéalement situé en plein cœur de Wintzenheim, offrant confort, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. VIVRE DANS LE VIGNOBLE ALSACIEN Profitant d'une superbe orientation SUD-OUEST et d'une situation de choix au calme dans le centre-ville de Wintzenheim, vignoble alsacien. Une qualité de vie de tous les jours avec un emplacement très accessible en voiture des voies principales et à côté de tous les commerces à pied. Et pour les moments de détente, à deux pas en vélos de beaux circuits de promenade, vers le Holandsbourg, les vignes et la vallée, de quoi se faire plaisir tout au long de l'année au fil des saisons. À moins de 5min à pied de toutes commodités : boulangerie, Poste, boucherie-charcuterie, banques, laboratoire, médecins et para-médical, supermarché Auchan, école-collège, ... Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. À 5 min de Colmar À 10 min de la Gare TGV (Paris 2h20) À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à 15 min Localisation Caractéristiques principales : À vendre : Appartement de 3 pièces lumineux avec jardin privatif Appartement n°06 Surface habitable : 59,07 m² Terrasse couverte : 8 m² Jardin privatif : 47,41 m² 1er étage, accès par ascenseur Orientation : SUD - OUEST Deux place de parkings privées avec arceaux en sous-sol sécurisé APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE INDICATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : appartement lot n°06 : 209.000 €uros parking lot n°112 en sous-sol : 12.000 € Total vente = 221.000 € Impôts et charges : Charges annuelles de l'appartement payées au syndic, selon décompte du 23/04/24 : 1.243 €/an, soit ±103 €/mois. Taxes foncières 2024 : 701 € Electricité, TV, Téléphone, Internet : montant inconnu par le propriétaire actuel (contrats directs occupants). Les charges provisionnées par le syndic comprennent : charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, maintien du niveau de qualité de la résidence, entretien des espaces extérieurs communs, du sous-sol, plaques nominatives (boites aux lettres et sonnettes, etc... usage espaces communs : éclairage, eau et charges générales immeuble, cage escaliers chauffage : au sol par chaudière Gaz à condensation collective production collective d'eau chaude sanitaire fourniture d'eau froide sanitaire VMC collective PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS Aménagement des espaces de l’appartement : un espace de vie ouvert sur cuisine et zone repas de 23,4 m² deux chambres une entrée/dégagement une salle d'eau avec douche à l’italienne un toilette suspendu séparé une terrasse couverte et jardin privatif DPE établi le 19/12/2024 par DIAGMETER : estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 470 € et 680 € /an. classement C, en Consommation énergétique 94 kWh/m2/an classement C, en Gaz à effet de serre 18 kg CO2/m2/an Prestations de qualité : Cuisine No Name (valeur à neuf 14.500 €) entièrement équipée (four, plaque induction, hotte intégrée, plan de travail, évier, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) Salle d'eau équipée : douche à l’italienne avec cloison en verre, vasque sur meuble à tiroirs avec miroir, radiateur sèche-serviettes électrique et équipement pour machine à laver Parquet chêne contre-collé dans les chambres Carrelage Porcelanosa en sol et mur dans les autres pièces Chauffage par le sol avec thermostat d'ambiance Système de chauffage, ECS et VMC par équipement GAZ commun au bâtiment avec compteurs individuels par logement. Baies vitrées PVC blanc, équipées de volets roulants à lames aluminium motorisés Porte blindée, Vidéophone couleur Terrasse en dalles avec point d'eau extérieur et éclairage Jardin privatif entièrement clôturé et agrémenté de haies végétales périphériques Parkings privatifs situés en sous-sol fermé par porte de garage commune motorisée et équipés d'arceaux INFOS BÂTIMENT DPE APPARTEMENT VISITE VIRTUELLE Découvrez votre futur chez-vous en toute simplicité : cliquez sur le lien pour une visite virtuelle immersive de l’appartement ! VISITEZ Annonce précédente Annonce suivante TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'agence TONIUTTI (présentation) Découvrez un extrait de nos réalisations Mentions légales du site Contactez l'agence TONIUTTI NOS PARTENAIRES Toniutti Architecte Cuisines BULTHAUP 
 Miel HIRSINGER
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NEXT 02 Découvrez un superbe appartement 3 pièces au sein d’une résidence neuve en construction, idéalement située dans le quartier prisé de Colmar Maraîchers Sud. LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ Situation impeccable : quartier SUD de Colmar Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À seulement quelques 5 minutes de la Gare et du centre-ville À 2 min de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports, salle de sport, maraichers, ...) Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. À 20 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20) À 36 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse À 48 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min Localisation Caractéristiques principales : À louer : Appartement NEUF de 4 pièces lumineux de haut standing Appartement n°09 2ème étage, accès par ascenseur Surface habitable : 86,58 m² Deux Terrasses couvertes : 20,80 m² et 9,45 m² Orientation : double SUD-EST Possibilité parking et/ou garage individuel en sus selon vos besoins APPARTEMENT NEUF EN COURS DE CONSTRUCTION INDICATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : appartement lot n°09 : 454.000 €uros parking : 5.000 € garage individuel en sous-sol : 25.000 € Impôts et charges : Les montants indiqués correspondent à un appartement similaire de 63 m² situé à 200m du NEXT Taxes foncières estimatives : sur base TF 2024 : 796 € Charges annuelles syndic période 09/22 à 10/23 : 1.025 €/an, soit ±85 €/mois. Electricité, TV, Téléphone, Internet : montant inconnu par le propriétaire actuel (contrats directs occupants). Les charges syndic indiquées comprennent (prévision) : charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, nettoyage du local poubelles, sortie/entrée des poubelles hebdomadaire, plaques nominatives (boites aux lettres, sonnette) usage des espaces communs : éclairage, eau et charges générales immeuble, cage d'escaliers, ascenseur. INFOS BÂTIMENT DPE APPARTEMENT ! VISITE VIRTUELLE Découvrez votre futur chez-vous en toute simplicité : cliquez sur le lien pour une visite virtuelle immersive de l’appartement ! VISITEZ Annonce précédente Annonce suivante TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'agence TONIUTTI (présentation) Découvrez un extrait de nos réalisations Mentions légales du site Contactez l'agence TONIUTTI NOS PARTENAIRES Toniutti Architecte Cuisines BULTHAUP 
 Miel HIRSINGER
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WORKSPACE 72 Espace de travail individuel, spacieux et baigné de lumière, situé dans le bâtiment professionnel Workspace. Conforme aux normes ERP et accessible PMR, ce bureau jouit d’un emplacement stratégique sur l’axe très fréquenté de Colmar SUD avec vitrines d'angle sur la route de Bâle. Le site offre également un espace d’accueil commun élégant et convivial, ainsi qu’un parking sécurisé pour votre tranquillité. IMPLANTATION PROFESSIONNELLE Situation idéale pour une activité professionnelle visible et accessible à l'entrée SUD de Colmar : à 2 min : l'hôpital Schweitzer et des services de santés (radiologie, laboratoires). à 3 min : Conseil général, des services et commerces (Super U, boulangerie/traiteur, banques, salle de sport, garage...) et du centre-ville à 6 min de la Gare TGV (Paris 2h20) à 35 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse à 45 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim à moins de 4 min des accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg Localisation Caractéristiques principales : À louer : Superbe espace de travail de 120 m² au total avec grandes vitrines sur la route de Bâle, composé d'un bureau privatif, d'une salle d'attente et d'un espace sanitaires communs. Rez-de-chaussée "Workspace 2" Local professionnel privatif n°72/73 Surface du bureau : 80 m² Composition du bureau privatif : deux bureaux individuels fermés avec parois et portes vitrées d'un bel espace ouvert d'un coin rangement/kitchenette Orientation : SUD - EST Grandes vitrines sur la route de Bâle Salle d'attente commune de 30 m² entièrement décorée et aménagée. Espace sanitaires commun WC homme + WC femme aux normes PMR de 10 m² 1x place de parking privée dans le garage sécurisé du sous-sol, accès par ascenseur 1x place de stationnement sur le parking privé extérieur A noter que le bureau privatif comprend trois accès, deux directement depuis l'extérieur et une via la porte palière donnant sur la salle d'attente commune entièrement décorée et aménagée. DISPONIBILITÉ en MARS 2025 CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer local professionnel avec 1x parking en sous-sol et 1x parking en extérieur : 1.570€HT / mois (hors charges) Charges prévisionnelles : 380 € / mois (Régularisation annuelle) Possible place de parking pour supplémentaire au tarif de 50 €HT /mois en sus. Selon l'activité pratiquée, le nombre de stationnement peut être imposé pour la clientèle (sous réserve de disponibilité). Frais de dossier à l'entrée : 2 termes de loyer Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Les charges provisionnées feront l'objet d'un décompte annuel au réel, elles comprennent : le chauffage et la climatisation du local privatif et des espaces communs, entretien des espaces sanitaires H/F (aux normes PMR) situés au rez-de-chaussée et accessibles pour tous, charges générales et entretien des espaces communs : petites réparations, nettoyage régulier, maintien du niveau de qualité de l'immeuble, arrosage automatique, yc. espaces verts, sous-sol, parkings, ... charges ascenseur, usage courant des espaces communs : éclairage, eau, assurance et charges générales de l'immeuble, plaques nominatives, contrats d'entretien divers : ascenseur, portes et barrière motorisées, arrosage, sécurité-incendie, ... impôts : taxes des ordures ménagères et taxes foncières selon les millièmes, pour les locaux concernés : charges et entretien des espaces d'attentes communs (électricité, ménage, sécurité-incendie, réparations et réfection des ouvrages et du matériel (ameublement et appareillages). Charges en sus à prévoir par le locataire : Electricité, Téléphone, Internet Assurance multirisques professionnelles des locaux privatifs fonctionnel & Prestations de qualité : - Vidéophone couleur, Porte blindée, - Lave-mains ECS dans le local - Eclairage LED en plafond - Plafond acoustique - Chauffage et Climatisation (inclus dans les charges) - Réseau informatique : goulottes adaptables et modulables - Câble internet jusqu'à 600 Mbits FIBRE VIALIS PRO5 - Dans les espaces communs : un WC homme + un WC femme avec équipements et sèche-mains Dyson ATTENTE AGRÉABLE Pour permettre à la clientèle de patienter, une grande et belle salle d'attente commune est disponible donnant accès directement au bureau privatif profitant de larges espaces, mobilier design : canapés, tables, plantes, décoration zen tapisserie, parquet, éclairage et bandeau led, climatisation/chauffage, ménage, sécurité-incendie compris. ACCESSIBLE Le Workspace est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des parkings adaptés, des larges espaces communs et un bel ascenseur desservant l'ensemble des étages. l'adresse Bâtiment conforme aux normes actuelles : RT2012, ERP, PMR et sécurité-incendie. Avec son design contemporain, ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée, Workspace représente une opportunité unique pour développer vos activités dans un cadre alliant modernité, confort et accessibilité. Visibilité maximale sur la route de Bâle RD201 Colmar SUD, un axe principal à Colmar avec +7000 voitures par jour. INFOS BÂTIMENT DPE APPARTEMENT VISITE VIRTUELLE Découvrez votre futur chez-vous en toute simplicité : cliquez sur le lien pour une visite virtuelle immersive de l’appartement ! VISITEZ Annonce précédente Annonce suivante TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'agence TONIUTTI (présentation) Découvrez un extrait de nos réalisations Mentions légales du site Contactez l'agence TONIUTTI NOS PARTENAIRES Toniutti Architecte Cuisines BULTHAUP 
 Miel HIRSINGER
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B4 WHITE 04 Une perle rare offrant un mélange parfait de luxe, confort et design contemporain. Parfait pour les amateurs de volumes lumineux et de prestations d’exception, avec un vaste jardin orienté sud-ouest en plein quartier SUD LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À 2 min seulement de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports, supermarchés, salle de sport, etc...) ; à seulement 5min à vélo de tout. Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20) À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min Localisation Caractéristiques principales : À louer : Appartement de 4 pièces lumineux de haut standing Appartement n°04 Surface habitable : 114 m² Terrasse couverte : 43,34 m² Grand jardin : 221 m² Rez-de-chaussée, accès sous-sol par ascenseur Orientation : SUD - SUD/OUEST et chambres au Nord 1x grand Parking privé en sous-sol sécurisé ; différentes possibilités de stationnement selon vos besoins en option APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer appartement + 1x parking intérieur : 1.790 euros / mois (hors charges) Charges prévisionnelles : 190 euros / mois (Régularisation annuelle) Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Possibilité de location d'un parking supplémentaire dans le garage du sous-sol sur demande. PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS Aménagement des espaces de l’appartement : un grand espace de vie ouvert sur cuisine et zone repas de 54 m² deux chambres spacieuses de plus de 13 m² un espace chambre/bureau/dressing de 9,55 m² une grande salle d'eau avec une douche à l’italienne, une double vasque sur meuble à tiroirs, rangements, un toilette suspendu profitant d'un eclairage naturelle via une baie vitrée toute hauteur, un second toilette suspendu séparé avec meuble lave-mains, une pièce cellier comprenant les équipements techniques individuels du logement et un ensemble d'étagères de rangement, ainsi que les arrivées/évacuations des machines à laver/sècher le linge, une grande terrasse couverte un beau jardin SUD - OUEST au calme DPE établi le 08/03/2021 par Qualiconsult Services. classement B, en Consommation énergétique classement A, en Gaz à effet de serre Prestations haut de gamme : Cuisine Bulthaup équipée MIELE (four, plaque induction, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur, lave-vaisselle), Parquet chaleureux dans tout l'appartement et carrelage Porcelanosa dans les pièces techniques, Chauffage par le sol avec thermostat d'ambiance par pièce et pilotable à distance, Système individuel à énergie renouvelable gérant la VMC et l’ECS de l'appartement (ballon thermodynamique, Très grandes baies vitrées en aluminium, équipées de stores BSO motorisés en façade SUD et de volets aluminium motorisés sur les autres baies, Porte blindée Fichet, Peinture lisse, rendu moderne et esthétique, Visiophone/sonette couleur, pilotable à distance, Plafond avec éclairages intégrés dans les dégagements et incorporation de la cassette de climatisation pour l'espace de vie, Superbe Terrasse couverte dalles Birkenmeier 50x50cm avec éclairage et séparatif en verre opale, Vaste jardin privatif clos et arboré : gazon, arbres, haies, Equipement du jardin : point d'eau extérieur et deux abris de jardin. A noter que l'unité extérieure de climatisation commune au bâtiment se trouve dans le jardin privatif et nécessite un accès périodique pour l'entretien. Un habillage acoustique de qualité a été mis en place pour éviter tout désagrément. INFOS BÂTIMENT DPE APPARTEMENT VISITE VIRTUELLE Découvrez votre futur chez-vous en toute simplicité : cliquez sur le lien pour une visite virtuelle immersive de l’appartement ! VISITEZ Annonce précédente Annonce suivante TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'agence TONIUTTI (présentation) Découvrez un extrait de nos réalisations Mentions légales du site Contactez l'agence TONIUTTI NOS PARTENAIRES Toniutti Architecte Cuisines BULTHAUP 
 Miel HIRSINGER
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B4 WHITE 15 Découvrez ce loft luxueux de 172 m² en attique d’un immeuble de standing, unique au dernier étage avec toutes les orientations. Profitez d’une terrasse exceptionnelle de 131 m² en ipé massif, offrant une vue dégagée et un éclairage intégré pour des soirées conviviales. LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À 2 min seulement de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports, supermarchés, salle de sport, etc...) ; à seulement 5min à vélo de tout. Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20) À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min Localisation Caractéristiques principales : À louer : LOFT en attique unique à COLMAR Appartement n°15 Surface habitable : 172,66 m² Terrasse panoramique : 131,65 m² 2ème et dernier étage, accès direct par ascenseur avec grand palier privatisé Orientation : toutes les orientations ! EST - SUD - OUEST - NORD Deux grands Parkings privés en sous-sol sécurisé ; différentes possibilités de stationnement selon vos besoins en option CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer appartement : 4.150 euros / mois (hors charges) Charges prévisionnelles : 320 euros / mois (Régularisation annuelle) Pack location 2 parkings intérieurs : 180 euros/mois Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Découvrez cet appartement unique de 172 m², conçu sous la forme d’un loft luxueux, situé en attique d’un immeuble de standing composé de seulement 5 logements (2ème et dernier étage) bénéficiant de toutes les orientations (seul appartement du dernier étage). Ce bien rare dispose également d’une immense terrasse de 131 m² offrant une vue dégagée réalisée en ipé massif et agrémentée d’un doux éclairage intégré, parfaite pour profiter d’ambiances chaleureuses en soirée. Le mobilier design de marques emblématiques et une décoration soignée subliment cet appartement d’exception. Atouts exceptionnels : * Vue dégagée depuis la terrasse et le séjour * Résidence intimiste avec seulement 5 logements * Conception moderne, alliant esthétique et performance énergétique * Terrasse pour des moments uniques en extérieur PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS Aménagement des espaces de l’appartement LOFT : * un vaste espace de vie s’ouvrant harmonieusement sur une cuisine moderne et un coin repas convivial. * une très grande chambre avec rideaux séparatif chaleureux * un toilette séparé avec un lavabo Duravit sur pied * une salle de bains avec une très grande douche à l’italienne, une baignoire ilot, un lavabo Duravit et un dressing aménagé * une pièce cellier comprenant les équipements techniques individuels du logement et un plan de travail dessus emplacement machine à laver et sécher le linge, à l’arrière de la cuisine * une immense terrasse DPE établi le 09/07/2024 par Qualiconsult Services : logement extrêmement performant classement A, en Consommation énergétique classement A, en Gaz à effet de serre Prestations haut de gamme : * Plafond cathédrale avec éclairages intégrés et LED périphérique pour gérer les ambiances intérieures * Cuisine Bulthaup avec îlot central et bar en bois, entièrement équipée (four vapeur, four, plaque induction, plaque teppanyaki, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) * Domotique de pointe pour un confort moderne de l’appartement (Volets et BSO, éclairage, visiophonie/sonnette, chauffage au sol, …) * Parquet massif et chaleureux * Chauffage par le sol, alimenté par pompe à chaleur avec thermostat d'ambiance pilotable à distance * Ventilation double flux pour une qualité d’air optimale * Baies vitrées en aluminium sur toute la façade, équipées de stores BSO motorisés * Dressing complet aménagé * Salle de bains intégralement aménagée avec très grande douche à l’italienne et baignoire îlot Prestations de la résidence : * Système de vidéoprotection dans les espaces communs pour une sécurité optimale. * Platine de sonnette avec caméras, permettant de privatiser et gérer les accès depuis la rue. * Accès sécurisé à la résidence et au sous-sol sécurisé par badge Vigik. * Décoration élégante des espaces communs, alliant raffinement et modernité. Arrosage automatique de tous les espaces verts, entretenus par un jardinier professionnel. Un bien rare, situé dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe, de confort, et de design contemporain. INFOS BÂTIMENT DPE APPARTEMENT VISITE VIRTUELLE Découvrez votre futur chez-vous en toute simplicité : cliquez sur le lien pour une visite virtuelle immersive de l’appartement ! VISITEZ Annonce précédente Annonce suivante TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'agence TONIUTTI (présentation) Découvrez un extrait de nos réalisations Mentions légales du site Contactez l'agence TONIUTTI NOS PARTENAIRES Toniutti Architecte Cuisines BULTHAUP 
 Miel HIRSINGER
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Our Projects Add paragraph text. Click “Edit Text” to update the font, size and more. NEXT ENERGY WORKSPACE SOFT RESIDENCE B4 WHITE

SOFT RESIDENCE La ‘SOFT RESIDENCE’, intime et moderne, offre 10 appartements neufs avec vues sur les Vosges, accès à la Lauch, jardins et stationnements privatifs. Prochainement à Colmar : une nouvelle résidence intimiste en bord de Lauch. Découvrez un cadre de vie exclusif, alliant sérénité, modernité et proximité avec la nature. Restez connectés pour plus d’informations sur ce projet unique ! Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation moderne et intimiste aux lignes épurées a été conçue pour offrir à ses occupants un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Découvrez la résidence "SOFT RESIDENCE", un bâtiment intimiste composé de dix appartements, allant du 2 au 6 pièces, tous idéalement exposés et dotés de stationnements extérieurs ou de garages privatifs. Le bâtiment bénéficie de vues imprenables sur la chaîne des Vosges et d’un accès direct à la promenade paisible longeant la rivière Lauch. Voir les annonces This is a paragraph. It is connected to a CMS collection through a dataset. Click “Edit Text” to update content in the connected CMS collection. The CMS can be used to store website content, or to collect data from site visitors when they submit a form. The CMS collection is already set up with some fields and content. To customize it with your own content, import a CSV file or simply edit this placeholder text from the collection. You can also add more fields, which you can then connect to other page elements to display content on your published site. This is a paragraph. It is connected to a CMS collection through a dataset. Click “Edit Text” to update content in the connected CMS collection. The CMS can be used to store website content, or to collect data from site visitors when they submit a form. The CMS collection is already set up with some fields and content. To customize it with your own content, import a CSV file or simply edit this placeholder text from the collection. You can also add more fields, which you can then connect to other page elements to display content on your published site. INVESTIR À COLMAR Bienvenue à Colmar ! Ville dynamique et frontalière, capitale des vins d'Alsace. Idéalement implantée entre Strasbourg, Mulhouse et Bâle, Colmar, c’est avant tout une ville à dimension humaine offrant à ses habitants et visiteurs tous les atouts d’une grande ville . 500 ans de patrimoine et d’histoire, c’est une ville de conte de fées dans un environnement authentique ! Chacune, chacun, y trouve ses points de repère, ceux qui sécurisent et protègent. Chacune, chacun y profite aussi des commerces, des services et du dynamisme d’une grande ville, le tout dans un cadre de vie agréable. Tous les avantages réunis pour vivre et évoluer à Colmar Le programme immobilier neuf SOFT RESIDENCE rejoint un secteur intimiste de COLMAR , à 6 minutes de l'accès aux autoroutes et à 5 minutes seulement de la gare TGV et du centre-ville. Un équilibre pour les actifs ayant besoin de se rapprocher de leur emploi ou pour les familles aux envies d’intimité. TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'équipe TONIUTTI Découvrez nos réalisations Mentions légales du site Contactez TONIUTTI NOS PARTENAIRES Cuisines BULTHAUP 
 Voltaire Immobilier AFEDIM Crédit Mutuel-CIC Empruntis Miel HIRSINGER
 Une situation idéale pour votre activité professionnelle, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

B4 WHITE Découvrez une adresse confidentielle au cœur du quartier résidentiel SUD de COLMAR à la quiétude accueillante. Située dans le quartier recherché du Sud de Colmar, la résidence B4 White offre un cadre de vie privilégié, avec un nombre restreint d’appartements disponibles. Alliant raffinement et prestations de haute qualité, cette résidence haut de gamme se distingue dans l’un des secteurs les plus prisés de Colmar. Rarissime à la location, découvrez ces appartements d’exception, disponibles en exclusivité chez Toniutti. Une architecture contemporaine tout en finesse alliant esthétique et performance énergétique. Une collection unique et limitée d'appartements de standing vastes et lumineux Un bien exceptionnel disponible à la location De spacieuses terrasses et jardins pour des moments uniques en extérieur Une expérience unique où le design contemporain rencontre un style de vie éclectique. Voir les annonces LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À seulement quelques minutes de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports) ; à seulement 5min à vélo de tout. Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20) À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min Localisation AUTONOMIE TECHNIQUE Le locataire aura toute indépendance dans son logement puisque le système privatif est entièrement individualisé. Il sera responsable des frais suivants, à souscrire directement auprès des fournisseurs : contrat Electricité auprès de VIALIS Colmar contrat câble TV/téléphone/fibre câble internet auprès de VIALIS Colmar abonnement EAU auprès de la Colmarienne des Eaux assurance multirisques habitation Points techniques des appartements : système de chauffage par le sol individuel, pilotable par smartphone (horloge de programmation, journalière et hebdomadaire, radiateur électrique supplémentaire dans la salle d’eau, production d'eau chaude par énergie renouvelable individuel VMC individuelle, double flux ou VMC Hygro B selon le logement CHARGES MENSUELLES Les tarifs de location indiqués dans les annonces ne comprennent pas le montant prévisionnel des charges mensuelles. Elles seront provisionnées chaque mois et feront l'objet d'un décompte annuel. Voici les prestations comprises : entretien des communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, sortie des poubelles, maintien du niveau de qualité, vidéo protection, entretien appareillages individuels (ECS/VMC/PAC), clim./rafraich. charges ascenseur, cage d'escaliers usage courant des communs : éclairage, surveillance vidéo + réseau internet, eau, assurances et charges générales de l'immeuble, plaques nominatives contrats d'entretien divers : ascenseur, portes et portails motorisés, arrosage, sécurité-incendie, jardinier, ... bâtiment du n°4 : climatisation par pompe à chaleur collective, cassettes intérieures directement reliées aux compteurs individuels par logement INFOS DIVERSES Au minimum compris dans la location : cuisine entièrement équipée comprenant notamment : nombreux mobiliers de rangement, évier, plaque, hotte à recyclage, réfrigérateur, congélateur, four, ilôt central et bar, (appareillage de marque MIELE, SIEMENS, NOVY) salle de bain équipée comprenant : un meuble vasque avec tiroirs, miroir, éclairage, ainsi qu'une douche à l'italienne équipée d'un mitigeur thermostatique, toilette suspendu avec dévidoir mural. Conditions financières : frais de location : un terme de loyer, dépôt de garantie : un terme de loyer. Caution par garantie VISALE Action Logement à mettre en place B4 WHITE Espace commun niveau attique du bâtiment 4A B4 WHITE Espace commun niveau étage 2 du bâtiment 4A Parking sécurisé du Sous-sol bâtiment 4A B4 WHITE Parking sécurisé du sous-sol bâtiment 4 Résidence B4 WHITE Vue des deux bâtiments B4 White et de l'accès au Sous-sol bâtiment 4A TONIUTTI 2000-2025 PRENEZ CONTACT 📲 06 03 82 67 91 Uniquement sur rendez-vous au bureau 5 rue Honoré de Balzac, 68000 COLMAR © ARCHITECTURE - CONSTRUCTION TONIUTTI COLMAR PLAN DU SITE Page d'accueil du site NEXT ENERGY (appartements neufs à vendre) B4 WHITE (appartements à louer) WORKSPACE (locaux professionnels à louer) Listing des biens immobiliers disponibles L'équipe TONIUTTI Découvrez nos réalisations Mentions légales du site Contactez TONIUTTI NOS PARTENAIRES Cuisines BULTHAUP 
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 ACCÈS SÉCURISÉS Accédez en toute sécurité à votre résidence entièrement clôturée grâce à un système digicode et ©Vigik, un visiophone, des caméras de surveillance et un accès sous-sol privatisé (un portail et porte de garage motorisés). ESPACES RAFFINÉS Découvrez des espaces communs chaleureux et soignés, créant un cadre agréable et convivial pour tous les occupants. Aussi bien en intérieur qu'à l'extérieur avec du mobilier et de la végétation rendant le passage accueillant. TERRASSES SPACIEUSES Profitez de terrasses spacieuses, idéales pour prolonger l’espace de vie de votre appartement et savourer des moments de détente en plein air. STATIONNEMENT LUXE Une situation idéale pour votre activité professionnelle, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.