ACHETER appartement 3 pièces avec Jardin privatif
Colmar Quartier Maraîchers
orientation Sud-Ouest et grand jardin arboré | DISPO AUTOMNE 2023
Appartement avec jardin
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN
Logement de 3 pièces de 62,86 m2 dans une charmante petite résidence, Superbe orientation SUD - OUEST
Vue dégagée, terrasses couvertes 21m2
Cuisine équipée, salle de bain, WC séparé et 2 chambres espace lingerie/cellier,
Jardin privatif clôturé de 170 m2
Environnement lumineux et très calme.
Vendu avec une place de parking privative
en extérieur (surface dalles gazon)
Tarif Appartement + une place de parking extérieure privative : 248.500 €*
ACTIVITÉ LIBÉRALE
À titre informatif, voici l'extrait du Règlement de Copropriété :
"L'IMMEUBLE est destine à titre principal à l'habitation. En outre, et sous réserve que les règlements le permettent, l'exercice des professions libérales est autorisé, mais à condition que celles-ci ne causent aucun trouble de caractère exceptionnel par rapport à la destination de l'IMMEUBLE."
OPTIONS POSSIBLES
Possible : Garage privatif en sus du prix indiqué sur demande
grand garage individuel avec porte sectionnelle motorisée, point lumineux, prise électrique, finition avec peinture de sol et murs blancs
accès possible direct dans le logement
Possible : Place de parking en sus du prix indiqué sur demande
place de parking privatisée à l'extérieur en dalle gazon à côté de la porte d'entré d'immeuble
Appartement situé dans la récente Résidence Hestia (2011) profitant des labelisations suivantes :
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BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)
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NF Logement par Cerqual
Le bâtiment comporte 12 logements.
* tarif net vendeur
Listing succinct des belles prestations de l'appartement et de la résidence :
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Porte d'entrée blindée + bloc porte anti-effraction avec affaiblissement acoustique et seuil suisse
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Vidéophone / sonnette
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Grandes baies vitrées double vitrage
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Volets roulants aluminium motorisés
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Centralisation des volets roulants
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Chauffage par le sol dans tout le logement
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Appareillages sanitaires complet DURAVIT STARCK 3 et HANSGROHE dont WC suspendu
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Radiateur sèche-serviettes électrique
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Equipement électrique Hager
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Parquet chêne pose collée dans les deux chambres
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Entrée, séjour, cuisine, lingerie, WC et salle de bains : carrelage au sol
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Faïence murale toute hauteur dans la salle de bains
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Espace lingerie avec attentes et prises pour machines à laver et sécher le linge
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VMC hygro B dans les pièces humides
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Chape traditionnelle + résilient phonique
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Briques et tuiles terre-cuite Wienerberger, crépis traditionnel
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Isolation par l'intérieur avec plâtre de finition
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Grand garage privatif et individuel avec porte sectionnelle motorisée + point lumineux + prise électrique, accessible directement depuis le cellier du logement
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Liaison internet 500Mo par VIALIS
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Abonnement préférentiel Câble TV Vialis (tarif immeuble)
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Arrosage automatique (puisage privatif dans la nappe phréatique) géré par le syndic
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Local poubelles et cycles fermé dans la copropriété
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Résidence clôturée et équipée de barrière automatique
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Robinet extérieur sur la terrasse
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Terrasse couverte SUD/OUEST avec point lumineux
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Grand jardin privatif clôturé avec portillon et arboré dont haies vives côté rue et entrée résidence
Frais et charges annuelles connus :
Charges annuelles 2021 selon décompte du syndic de copropriété AMG MARTIN : 1.827 €/an, soit 152 €/mois environ, comprenant notamment :
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Eau chaude et Eau froide avec compteurs individuels
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Chauffage collectif gaz à condensation avec compteur calorifiques individuels (par le sol)
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Abonnement TV câble Vialis
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Assurance mutlirisques immeuble, frais de syndic, charges générales, arrosage automatique, ...
Taxes 2022 : foncière 436 € / ordures ménagères 94 € / habitation 500 € environ
CHAMBREs
- très lumineuses
- parquet chêne collé
- accès direct jardin
- volet roulant motorisé
Salle de bains
- entièrement carrelée sol et murs
- baignoire Duravit Starck avec barre de douche et douchette
- grand plan vasque Duravit Starck avec meuble à tiroirs, miroir et point lumineux
- radiateur sèche serviettes
cuisine ÉQUIPÉE
- four Siemens
- plaque à induction 3 feux Siemens
- hotte à recyclage Siemens
- évier inox
- rangements
- porte de placard avec attentes pour lave-vaisselle
terrasseS couverteS
Belles terrasses couvertes 21m2 en prolongement de l'espace de vie en Ouest et en Sud et ouverte sur le jardin privatif muni d'un arrosage automatique, de haies et entièrement clôturé avec portillon d'accès.
Robinet extérieur sur la terrasse et point lumineux
CELLIER
Attenant à l'appartement, un cellier avec les attentes pour machines à laver et sécher le linge, VMC hygroB et accès direct au garage
EN OPTION:
grand garage
Très pratique : garage avec
- porte sectionnelle motorisée
- point lumineux
- possible accès direct au logement
- prise électrique
WC séparé
Toilette DURAVIT
Starck 3 suspendu
Carrelage sol et mural
Colmar Quartier MARAICHERS sortie Sud
Résidence Hestia | Acheter appartement 3 pièces avec jardin privatif Colmar Maraîchers
Une localisation très agréable à Colmar
Profitant d'une situation à deux pas de la forêt du Neuland,
d'une belle ouverture vers le Sud et l'Ouest, d'une situation de choix ;
à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des voies d'autoroutes.
À proximité des commerces et prestations de service Avenue d'Alsace : activités para-médicales (Workspace) boulangerie, Super U, pharmacie et laboratoires, écoles, hôpital, garages automobiles, banques, ...