résidence Aphélie

Appartement avec jardin

REZ-DE-JARDIN en coeur d'îlot 

Bel appartement de 3 pièces de 67 m2

Superbe orientation SUD - OUEST

Vues dégagées sur les Voges et le château du Holandsbourg

Cuisine équipée, salle de bain, WC et 2 chambres

espace lingerie/cellier, grand garage box individuel avec porte sectionnelle motorisée, parking privatif extérieur

Terrasse couverte de 15 m2 et

Terrain privatif clôturé de 182 m2 au total

Réservé

 

Tarif Appartement : 270.000 €

Tarif Garage :             20.000 €

Tarif parking :               4.000 €

soit, Achat total : 294.000 €*

Appartement situé dans la récente Résidence Aphélie (2013) profitant des labelisations suivantes :

  • BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)

  • NF Logement par Cerqual

Le bâtiment comporte 19 logements.

* tarif net vendeur

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Listing succinct des belles prestations de l'appartement et de la résidence :

 

  • Porte d'entrée blindée + bloc porte anti-effraction avec affaiblissement acoustique et seuil suisse 

  • Vidéophone / sonnette BTICINO

  • Grandes baies vitrées double vitrage

  • Volets roulants aluminium motorisés

  • Chauffage par le sol dans tout le logement

  • Appareillages sanitaires complet DURAVIT STARCK 3 et HANSGROHE dont WC suspendu

  • Radiateur sèche-serviettes électrique 

  • Equipement électrique Arnould/Legrand

  • Parquet chêne pose collée dans les deux chambres

  • Faux plafond avec éclairage par lignes de LED dans les chambres

  • Entrée, séjour, cuisine, lingerie, WC et salle de bains : carrelage au sol Porcelanosa

  • Faux plafond avec LED et point lumineux dans l'espace de vie et couloir

  • Portes coulissantes et ouvrantes à la française selon les situations

  • Faïence murale Porcelanosa toute hauteur en complet dans la salle de bains
  • Espace lingerie avec attentes et prises pour machines à laver et sécher le linge

  • VMC hygro B dans les pièces humides

  • Chape traditionnelle + résilient phonique

  • Briques et tuiles terre-cuite Wienerberger, crépis traditionnel

  • Isolation par l'intérieur avec plâtre de finition

  • Grand garage box privatif et individuel  avec porte sectionnelle motorisée + point lumineux + prise électriqueaccessible directement depuis le cellier du logement

  • Liaison internet 500Mo par VIALIS

  • Abonnement préférentiel Câble TV Vialis (tarif immeuble)

  • Arrosage automatique (puisage privatif dans la nappe phréatique) géré par le syndic

  • Local poubelles fermés dans la copropriété 

  • Résidence clôturée et équipée de barrière automatique

  • Robinet extérieur sur la terrasse

  • Terrasse couverte SUD/OUEST avec point lumineux

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Salle de bains

- entièrement carrelée sol et murs

- très grande douche à l'italienne avec barre/ciel de douche et douchette

- grand plan vasque Duravit avec meuble à tiroirs, miroir et point lumineux

- radiateur sèche serviettes

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Frais et charges annuelles connus :

Charges annuelles 2021 selon décompte du syndic de copropriété AMG MARTIN : 2.600 €/an, soit 216 €/mois environ, comprenant notamment :

  • Eau chaude et Eau froide avec compteurs individuels

  • Chauffage commun avec compteur calorifiques individuels (gaz par le sol)

  • Abonnement TV câble Vialis

  • Assurance mutlirisques immeuble, frais de syndic, charges générales, arrosage automatique, ...

Taxes 2020 : foncière 625 € / ordures ménagères 111 € / habitation 500 € environ

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CHAMBREs

- très lumineuses

- parquet chêne collé

- accès direct jardin

- volet roulant motorisé

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cuisine ÉQUIPÉE

- four Siemens

- plaque à induction 3 feux Siemens

- hotte à recyclage Siemens

- évier inox

- rangements

- porte de placard avec attentes pour lave-vaisselle

- réfrigérateur

- congélateur

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terrasse couverte

Belle terrasse couverte de 15m2 en prolongement de l'espace de vie et ouverte sur le jardin privatif muni d'un arrosage automatique

Robinet extérieur sur la terrasse et point lumineux

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CELLIER

Attenant à l'appartement, un cellier avec les attentes pour machines à laver et sécher le linge, VMC hygroB et accès direct au garage

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grand garage

Très pratique : garage avec

porte sectionnelle motorisée

- point lumineux sur détecteur

- peinture de sol et des murs

- accès direct au logement

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Colmar Quartier MARAICHERS sortie Sud 
Résidence Aphélie  | Acheter appartement 3 pièces avec jardin privatif Colmar Maraîchers

Hola

Une localisation très agréable à Colmar

Profitant d'une situation au bord de la Lauch (rivière) promenade "verte" de Colmar menant jusqu'au centre-ville,

d'une belle ouverture vers le Sud et l'Ouest, d'une situation de choix ;

à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des voies d'autoroutes.

À proximité des commerces et prestations de service : activités para-médicales (Workspace) boulangerie, Super/Hyper U, pharmacie et laboratoires, écoles, hôpital, garages automobiles, ...