WORKSPACE 72

Espace de travail individuel, spacieux et baigné de lumière, situé dans le bâtiment professionnel Workspace. Conforme aux normes ERP et accessible PMR, ce bureau jouit d’un emplacement stratégique sur l’axe très fréquenté de Colmar SUD avec vitrines d'angle sur la route de Bâle. Le site offre également un espace d’accueil commun élégant et convivial, ainsi qu’un parking sécurisé pour votre tranquillité.

IMPLANTATION PROFESSIONNELLE

Situation idéale pour une activité professionnelle visible et accessible à l'entrée SUD de Colmar :

à 2 min : l'hôpital Schweitzer et des services de santés (radiologie, laboratoires).
à 3 min : Conseil général, des services et commerces (Super U, boulangerie/traiteur, banques, salle de sport, garage...) et du centre-ville
à 6 min de la Gare TGV (Paris 2h20)
à 35 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
à 45 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
à moins de 4 min des accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg

Localisation

Caractéristiques principales :

À louer : Superbe espace de travail de 120 m² au total avec grandes vitrines sur la route de Bâle, composé d'un bureau privatif, d'une salle d'attente et d'un espace sanitaires communs.

Rez-de-chaussée "Workspace 2"
Local professionnel privatif n°72/73
Surface du bureau : 80 m²
Composition du bureau privatif :
- deux bureaux individuels fermés avec parois et portes vitrées
- d'un bel espace ouvert
- d'un coin rangement/kitchenette
Orientation : SUD - EST
Grandes vitrines sur la route de Bâle
Salle d'attente commune de 30 m² entièrement décorée et aménagée.
Espace sanitaires commun WC homme + WC femme aux normes PMR de 10 m²
Une place de parking privée dans le garage sécurisé du sous-sol, accès par ascenseur
Deux places de stationnements sur le parking privé extérieur
A noter que le bureau privatif comprend trois accès, deux directement depuis l'extérieur et une via la porte palière donnant sur la salle d'attente commune entièrement décorée et aménagée.

DISPONIBILITÉ en MARS 2025

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer local professionnel avec 1x parking en sous-sol et 2x parkings en extérieur : 1 730 €HT / mois (hors charges)
Charges prévisionnelles : 200 € / mois (Régularisation annuelle)

Soit montant mensuel de la location + charges

du local professionnel et d'un parking en sous-sol et 2 parkings extérieurs = 2 276 €TTC

Possible place de parking pour clientèle supplémentaire au tarif de 50 €HT /mois en sus sur le parking extérieur. Selon l'activité pratiquée, le nombre de stationnement peut être imposé pour la clientèle (sous réserve de disponibilité).
Frais de dossier à l'entrée : 2 termes de loyer
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

fonctionnel & Prestations de qualité :

- Vidéophone couleur, Porte blindée,

- Lave-mains ECS dans le local

- Eclairage LED en plafond

- Plafond acoustique

- Chauffage et Climatisation (inclus dans les charges)

- Réseau informatique : goulottes adaptables et modulables

- Câble internet jusqu'à 600 Mbits FIBRE VIALIS PRO5

- Dans les espaces communs : un WC homme + un WC femme avec équipements et sèche-mains Dyson

ATTENTE AGRÉABLE

Pour permettre à la clientèle de patienter, une grande et belle salle d'attente commune est disponible donnant accès directement au bureau privatif profitant de larges espaces, mobilier design : canapés, tables, plantes, décoration zen tapisserie, parquet, éclairage et bandeau led, climatisation/chauffage, ménage, sécurité-incendie compris.

ACCESSIBLE

Le Workspace est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des parkings adaptés, des larges espaces communs et un bel ascenseur desservant l'ensemble des étages.

l'adresse

Bâtiment conforme aux normes actuelles : RT2012, ERP, PMR et sécurité-incendie.

Avec son design contemporain, ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée, Workspace représente une opportunité unique pour développer vos activités dans un cadre alliant modernité, confort et accessibilité.

Visibilité maximale sur la route de Bâle RD201 Colmar SUD, un axe principal à Colmar avec +7000 voitures par jour.

INFOS BÂTIMENT