Découvrez cet appartement unique de 172 m², conçu sous la forme d’un loft luxueux, situé en attique d’un immeuble de standing composé de seulement 5 logements (2ème et dernier étage) bénéficiant de toutes les orientations (seul appartement du dernier étage).

Ce bien rare dispose également d’une immense terrasse de 131 m² offrant une vue dégagée réalisée en ipé massif et agrémentée d’un doux éclairage intégré, parfaite pour profiter d’ambiances chaleureuses en soirée.

Le mobilier design de marques emblématiques et une décoration soignée subliment cet appartement d’exception.

Atouts exceptionnels :

* Vue dégagée depuis la terrasse et le séjour

* Résidence intimiste avec seulement 5 logements

* Conception moderne, alliant esthétique et performance énergétique

* Terrasse pour des moments uniques en extérieur

PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS

Aménagement des espaces de l’appartement LOFT  :

* un vaste espace de vie s’ouvrant harmonieusement sur une cuisine moderne et un coin repas convivial.

* une très grande chambre avec rideaux séparatif chaleureux

* un toilette séparé avec un lavabo Duravit sur pied

* une salle de bains avec une très grande douche à l’italienne, une baignoire ilot, un lavabo Duravit et un dressing aménagé

* une pièce cellier comprenant les équipements techniques individuels du logement et un plan de travail dessus emplacement machine à laver et sécher le linge, à l’arrière de la cuisine

* une immense terrasse

DPE établi le 09/07/2024 par Qualiconsult Services : logement extrêmement performant

classement A, en Consommation énergétique

classement A, en Gaz à effet de serre

Prestations haut de gamme :

* Plafond cathédrale avec éclairages intégrés et LED périphérique pour gérer les ambiances intérieures

* Cuisine Bulthaup avec îlot central et bar en bois, entièrement équipée (four vapeur, four, plaque induction, plaque teppanyaki, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)

* Domotique de pointe pour un confort moderne de l’appartement (Volets et BSO, éclairage, visiophonie/sonnette, chauffage au sol, …)

* Parquet massif et chaleureux

* Chauffage par le sol, alimenté par pompe à chaleur avec thermostat d'ambiance pilotable à distance

* Ventilation double flux pour une qualité d’air optimale

* Baies vitrées en aluminium sur toute la façade, équipées de stores BSO motorisés

* Dressing complet aménagé

* Salle de bains intégralement aménagée avec très grande douche à l’italienne et baignoire îlot

Prestations de la résidence :

* Système de vidéoprotection dans les espaces communs pour une sécurité optimale.

* Platine de sonnette avec caméras, permettant de privatiser et gérer les accès depuis la rue.

* Accès sécurisé à la résidence et au sous-sol sécurisé par badge Vigik.

* Décoration élégante des espaces communs, alliant raffinement et modernité.

Arrosage automatique de tous les espaces verts, entretenus par un jardinier professionnel.

Un bien rare, situé dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe, de confort, et de design contemporain.