B4 WHITE 04

Une perle rare offrant un mélange parfait de luxe, confort et design contemporain. Parfait pour les amateurs de volumes lumineux et de prestations d’exception, avec un vaste jardin orienté sud-ouest en plein quartier SUD

LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ

Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar

Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
À 2 min seulement de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports, supermarchés, salle de sport, etc...) ; à seulement 5min à vélo de tout.
Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min

Localisation

Caractéristiques principales :

À louer : Appartement de 4 pièces lumineux de haut standing

Appartement n°04
Surface habitable : 114 m²
Terrasse couverte : 43,34 m²
Grand jardin : 221 m²
Rez-de-chaussée, accès sous-sol par ascenseur
Orientation : SUD - SUD/OUEST et chambres au Nord
Deux grands Parkings privés en sous-sol sécurisé ; différentes possibilités de stationnement selon vos besoins en option

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer appartement : 1.990 euros / mois (hors charges)
Charges prévisionnelles : 200 euros / mois (Régularisation annuelle)
Pack location 2 parkings intérieurs : 180 euros/mois
Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

PRÉSENTATION DE L'APPARTEMENT ET DES PRESTATIONS

Aménagement des espaces de l’appartement :

un grand espace de vie ouvert sur cuisine et zone repas de 54 m²
deux chambres spacieuses de plus de 13 m²
un espace chambre/bureau/dressing de 9,55 m²
une grande salle d'eau avec une douche à l’italienne, une double vasque sur meuble à tiroirs, rangements, un toilette suspendu profitant d'un eclairage naturelle via une baie vitrée toute hauteur,
un second toilette suspendu séparé avec meuble lave-mains,
une pièce cellier comprenant les équipements techniques individuels du logement et un ensemble d'étagères de rangement, ainsi que les arrivées/évacuations des machines à laver/sècher le linge,
une grande terrasse couverte
un beau jardin SUD - OUEST au calme
DPE établi le 08/03/2021 par Qualiconsult Services.
classement B, en Consommation énergétique
classement A, en Gaz à effet de serre

Prestations haut de gamme :

Cuisine Bulthaup équipée MIELE (four, plaque induction, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur, lave-vaisselle),
Parquet chaleureux dans tout l'appartement et carrelage Porcelanosa dans les pièces techniques,
Chauffage par le sol avec thermostat d'ambiance par pièce et pilotable à distance,
Système individuel à énergie renouvelable gérant la VMC et l’ECS de l'appartement (ballon thermodynamique,
Très grandes baies vitrées en aluminium, équipées de stores BSO motorisés en façade SUD et de volets aluminium motorisés sur les autres baies,
Porte blindée Fichet,
Peinture lisse, rendu moderne et esthétique,
Visiophone/sonette couleur, pilotable à distance,
Plafond avec éclairages intégrés dans les dégagements et incorporation de la cassette de climatisation pour l'espace de vie,
Superbe Terrasse couverte dalles Birkenmeier 50x50cm avec éclairage et séparatif en verre opale,
Vaste jardin privatif clos et arboré : gazon, arbres, haies,
Equipement du jardin : point d'eau extérieur et deux abris de jardin.
A noter que l'unité extérieure de climatisation commune au bâtiment se trouve dans le jardin privatif et nécessite un accès périodique pour l'entretien. Un habillage acoustique de qualité a été mis en place pour éviter tout désagrément.